新しいスタイルの隣人交流型賃貸住宅「NEIGHBORS 二子玉川」

  • 2016年6月3日

写真:居室は一般的なワンルームだが、洗濯機等は共用スペースにあるため、広く使うことができる。駐輪場もあるが、部屋まで自転車を乗り入れることも(写真はモデルルーム) 居室は一般的なワンルームだが、洗濯機等は共用スペースにあるため、広く使うことができる。駐輪場もあるが、部屋まで自転車を乗り入れることも(写真はモデルルーム)

写真:共用スペースのキッチンには各種調理器具や食器が置かれている。ル・クルーゼのキッチンウェアなども揃(そろ)う 共用スペースのキッチンには各種調理器具や食器が置かれている。ル・クルーゼのキッチンウェアなども揃(そろ)う

写真:ダイニングルームにもカウンターキッチンが装備されている。壁面にはチョークアート。調味料や食器類は隣室のストッカー内に置ける ダイニングルームにもカウンターキッチンが装備されている。壁面にはチョークアート。調味料や食器類は隣室のストッカー内に置ける

写真:天気の良い日にはテラスでの食事も。バーベキューも可能だ 天気の良い日にはテラスでの食事も。バーベキューも可能だ

写真:共用スペースのシアタースペース。大型スクリーンやプロジェクター、BOSEのスピーカーが装備され、映画やゲームなどを楽める 共用スペースのシアタースペース。大型スクリーンやプロジェクター、BOSEのスピーカーが装備され、映画やゲームなどを楽める

写真:共用スペースのプレイラウンジにはビリヤード台が置かれている。特に深夜に盛り上がるという 共用スペースのプレイラウンジにはビリヤード台が置かれている。特に深夜に盛り上がるという

写真:自転車モチーフのデザインが共用スペースの随所に施されている。エントランスを入って左側にはカラフルな自転車のパーツや工具が並ぶ 自転車モチーフのデザインが共用スペースの随所に施されている。エントランスを入って左側にはカラフルな自転車のパーツや工具が並ぶ

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 昨今、居住のスタイルが変わりつつある。グローバルエージェンツが提唱・展開する「ソーシャルアパートメント」という住居形態をご存じだろうか。「従来のワンルームマンション」+「入居者が自由に利用できる豪華なラウンジなどの共用スペース」という新しいスタイルの隣人交流型賃貸住宅だ。この5月に最新物件である「NEIGHBORS(ネイバーズ)二子玉川」がオープンしたのを機に、その魅力を探った。

 居室+共用部分という居住形態でよく知られているのはシェアハウスだが、ソーシャルアパートメントは似て非なるものである。大きな違いは「割り算」と「足し算」だ。シェアハウスは、一軒の家をシェアし、リビングやバス、トイレなどを「共有」するという割り算の考え方。対してソーシャルアパートメントは、それ自体で完結しているワンルームマンションに、さらにラウンジやキッチン、ダイニングなどの「共用」スペースが用意された足し算の考え方である。

 シェアハウスは人気だが、共同生活の楽しさと煩わしさは表裏一体で、人間関係のトラブルも多いという。ソーシャルアパートメントでは、煩わしさの部分を取り除き、プライベートのある生活と交流のある生活を両立させることを目指している。その気になれば他の住人と一切関わらずに生活することも可能だし、一方ではラウンジで他愛のない話をしたり、共用のキッチンで和気あいあいと料理や食事も楽しめる。ちなみに、共用スペースの管理は管理会社側がやってくれるので、掃除当番もゴミ出し当番も住民たちで行う必要はない。

 今回オープンしたNEIGHBORS二子玉川は「自転車と暮らす」をテーマにした特徴ある物件である。充実した駐輪場を持つほか、共用スペースには自転車をモチーフとしたデザインが施されている。しかし、自転車愛好家だけしか入居できないというわけではない。共用スペースには、シアタースペース、ワーキングラウンジ、プレイラウンジ、ダイニング、キッチン、テラス、ヒーリングスペース、ランドリースペースなどがあり、居住者はこれらを自由に使うことができる。居室はシンクやユニットバスなど水周り完備の1Rタイプで、全75室。決して広い間取りではないが、通常の1Rより広々と過ごせるだろう。賃料は、地域の相場から2割増し程度で、共用スペースの存在を考えれば決して高くはない。

 グローバルエージェンツが手掛ける同様の物件は、現在、首都圏を中心に35棟(約2000戸)あるが、ほとんどの入居者は20〜30代の若い世代の男・女性。では、筆者のような中年男性(50歳代)は住むのをやめておいたほうが無難なのであろうか。同社の山崎剛代表取締役に聞いてみたところ「単身赴任などで住まわれている中年層の方も多いですよ。頼れる兄貴分的な存在として、若い人たちから慕われています。現在の最高齢は60歳ですね」とのこと。年齢層を選ばず、生活を十分に満喫できそうだ。(文&写真 タナカトシノリ)

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【物件概要】NEIGHBORS(ネイバーズ)二子玉川

東京都世田谷区鎌田3-14-4。東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川駅」より徒歩20分、バス停「砧南中学校前」より徒歩1分。1992年築、鉄筋コンクリート造4階建て。居室は1Rで75戸。共用スペースとして、シアタースペース、ワーキングラウンジ、プレイラウンジ、ダイニング、キッチン、テラス、ヒーリングスペースが備わっている。駐車場・駐輪場あり。

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