三井住友信託銀、住宅ローン金利を業界最低水準に

　【斎藤徳彦】三井住友信託銀行は、住宅ローン金利を業界最低水準に引き下げた。２０１４年春に消費税率が５％から８％に上がるのを前に、住宅の駆け込み需要を取り込むねらい。増税前の銀行間の低金利競争を誘発する可能性もある。

　引き下げたのは、当初の一定期間を固定金利で貸し出す住宅ローンで、引き下げ幅は０．１〜０．３５％。各行が主力と位置づける固定期間が当初１０年のローンは、最も信用力の高い借り手に対して年率１．２％となり、メガバンクなどより０．１％幅低い。固定期間が当初３０年は、０．３５％幅引き下げ１．９％にした。三井住友信託によると、当初３０年固定が２％を割り込むのは大手行では初めて。

　実質ゼロ金利政策のもと、各行の住宅ローン金利はすでに過去最低水準まで下がっているが、三井住友信託は「増税前に需要が盛り上がる中でシェアを拡大したい」と、一段の引き下げに踏み切った。