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■家づくりの基礎知識

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家づくりフローチャート

HOW TO PLAN
まずはしっかりと!ご家族の家づくりに対するイメージを整理するのが「理想の家」をつくるポイント!家づくり全体の流れを把握するのにお役立てください。

第1段階:検討期

1:イメージづくり 2:情報収集・依頼先探し 3:資金計画 4:土地探し(※持っていない場合)

  • どんな家にしたいか家族で話し合う
  • 間取りの要望と欲しい設備を考える
  • 「キーワード」に沿って家づくりに対する自分のイメージが整理できます。

    家づくりキーワード探シート
  • ■興味のあるハウスメーカーにカタログを請求したり、総合住宅展示場に行く
  • ハウスプラザ岡崎センターハウス
  • ハウスメーカー一覧
  • ■家づくりにかかる総費用を把握し、自己資金として用意できる金額を把握します 無理なく返済できる借入計画を計算し、住宅ローン商品の資料を集める事が大切です。また、ハウスプラザ岡崎では住宅ローン相談会を毎月実施しています。ぜひご参加ください。
  • 住宅ローン相談会へ
  • 「お金」
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  • ■不動産会社や住宅展示場のハウスメーカーに依頼し、土地探しを始める
  • ●建築する土地を探して購入する 〈現金で購入する場合〉土地価格+土地手付金(土地価格の約1割)
  • ●建築する土地の敷地・地盤調査を行う 地盤調査費 5~10万円程度
  • ●地盤改良工事を行う(必要な場合) 数万円~数百万円
  • 「土地・建物」

第2段階:準備期

1:依頼先ハウスメーカー検討 2:依頼先決定 3:契約 4:ローン申し込み 5:プランニング

  • ●プラン・見積もりをもらい比較検討
  • ●依頼先候補を3社程度に絞る
  • ●相見積もりの内容を比較検討する
  • ハウスメーカー一覧
  • ●依頼先を1社に決める
  • ●本見積もりを依頼する 申込金:10万円程度
  • ●契約書の内容を確認
  • ●工事請負契約を結ぶ 契約金:建築費の10%程度
  • ●住宅ローンの申し込みをする
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  • 「豆知識」
  • ●間取り・設備・建材の詳細を決める
  • ●最終見積もりをもらう
  • ●建築確認申請を依頼先ハウスメーカーにしてもらう 建築確認申請費:5~20万円程度

第3段階:工事・入居期

1:着工準備 2:着工 3:完成 4:入居

  • ●建築図面と工事工程表をもらう
  • ●工事現場のご近所へあいさつに行く
  • ●地鎮祭を行う 地鎮祭費・1~5万円程度/着工金:建築費の30%程度
  • ●工事現場へ確認に行く お茶出し代:数千円~数万円
  • ●上棟式を行う(希望する場合) 上棟式費用・1~10万円程度/中間金:建築費の30%程度
  • ●入居準備をする カーテン・家具・家電代:平均約122万円
  • ●引き渡し前に竣工検査を行う
  • ●完了検査書と保証書をもらう 残金:建築費の30%程度
  • ●引越しをする 引越し代:5~20万円程度
  • ●ご近所へあいさつに行く 手土産代:500~1000円×軒数)
  • ●融資契約・登記を行う ローン諸費用:平均約83万円/登記費用:平均19.8万円

※金額の平均値は、2016年度ハウスプラザ岡崎購入者アンケートによる平均金額にて算出しています。

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