首都圏ワンルームの利回り１位は「水天宮前」　東京カンテイ

2006年10月31日

　東京カンテイは10月31日、「首都圏の2006年ワンルーム市場調査」の結果を発表した。

　それによると、「高利回り」駅の１位は、半蔵門線の水天宮前駅で、表面利回り5.63％となった。続いて西武新宿線の野方駅が5.58％、丸の内線の新中野駅が5.43％、東西線の早稲田駅が5.32％、三田線の志村三丁目駅が5.30％の順。

　上位の駅は、地価上昇の影響が比較的少ない山手線外側にある駅が目立ち、ワンルームマンション供給がシフトしている傾向が見られる。

　ワンルームマンションの供給戸数は、03年の8,144戸をピークに、04年が7,394戸、05年が6,772戸と減少傾向。同社は、06年の１月から９月の供給戸数が4,886戸で、05年の同時期よりも多いことから、06年の年間供給数は7,000戸前後と予測。３年ぶりに増加に転じるのではないかとみている。