第1回配管が腐食、部屋が水浸し マンション空室「放置状態」のリスク

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片田貴也
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 「1階の空き店舗に水がザーザーと漏れている」

 東京都杉並区マンションの地権者に3年ほど前、こんな通報が寄せられた。店舗のショーウィンドーから中を偶然見た、住民からの情報だった。

 水が漏れ出た元は、3階の床に設置された下水関係の配管。その下にある2階の部屋の床に水がたまり、さらに下の1階の店舗まで水が達していた。

 2階の部屋と1階の店舗はいずれも同じ所有者で、空室だった。

 なぜ、この状況になるまで気づかなかったのか。

マンションの空室は、様々な問題を引き起こします。中には所有者がわからないケースもあり、管理不全につながる可能性も。記事の中で詳しくお伝えします。

空室が「ブラックボックス化」する

 このマンションは築40年以…

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