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　観音開きの扉を押し開けると、ほんのり薄暗い中に落ち着いた赤色のカーペット敷きが広がる。一段高い場所に並ぶのは真っ赤な四つの座席。前方にはスクリーンとスピーカーが備えられ、プロジェクターが光を放っている。

　いかにも「映画館」といった雰囲気だが、実はここ、名古屋市瑞穂区にある賃貸マンションの一室。最近まで6畳の和室として使用されていた部屋を、「映画館」さながらのシアタールームとしてリノベーションしたものだ。

　間取りは2DK。ダイニングにキッチンと、一見するとよくあるマンションの一室だ。ただ、間取りの上では「洋室」となっている部屋の扉の上には、「ON　AIR」のネオンサインが光る。

　「マイ映画館」を楽しめるこの物件は、不動産仲介・管理会社の「ニッショー」（本社・同市北区）が展開する特定のコンセプトに特化した「＆room」だ。スクリーンは80インチで、ブルーレイなどを再生できるプレーヤーなども備え付けている。同社広報企画部の服部光一朗さんは「とことん突き抜けました」。

　細部にもこだわり、座席は映画館に設置例があるメーカー製だ。通常は100席など劇場規模の発注しか受け付けていないが、企画趣旨を説明したところ、「面白い」と製作してもらったものという。服部さんは「とにかく本物にこだわった。他にこんなにとがった賃貸物件はないだろう」と胸を張る。

筋肉トレーニング、キャンプ場…広がるコンセプト物件

　同社が「＆room」を始めたのは昨年から。コロナ禍で「おうち時間」が増えたことで、「遊び心」のある部屋はニーズがあるとみて打ち出したという。

　これまで、一部屋を土間仕様…