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　日本銀行の金融緩和策の修正で、大手行が固定型の住宅ローン金利を1月から引き上げる。一方、多くの住宅購入者が選ぶ変動型の金利は据え置いた。ただ、将来変動金利が上がるリスクもある。固定か変動か。日銀が動いたことで、住宅購入者の悩みは深まっている。

　「固定金利と変動金利の利率が今後、逆転することもあるんでしょうか」

　50代の公務員の男性は12月下旬、神奈川県内にある住信SBIネット銀行の対面相談窓口に訪れた。

　男性は、戸建ての購入を検討している。数十年前、マンションを買った際は返済期間が長く、金利の変動リスクが心配だったため、固定型の住宅ローンにした。だが、今回は変動型に気持ちが傾いていた。この数年、ずっと低金利だったからだ。

変動金利のニーズに変化

　しかし、数日前に日銀の金融…