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現場へ！　固定資産税の謎⑤

　相続税の評価は現金を不動産に替えると低くなる。人に貸せばさらに下がる。土地を買って貸家を建てれば、国税庁のルール通りでも相続税の支払いを減らすことができる――。

　富裕層向けの資産運用サービスを提供する「ウェルス・パートナー」（本社・東京都港区）は、この理屈を「タックスコントロール」のモデルとして富裕層に紹介している。

　モデルの説明は、こうだ。

　土地を5億円で買い、建物を…