家づくりをはじめる方へ 住まいづくり基礎知識

まずはしっかりとご家族の家づくりに対するイメージを整理するのが「理想の家」をつくるポイント!

家づくりフローチャート【検討期】

1.イメージづくり

  • どんな家にしたいか家族で話し合う
  • 間取りの要望と欲しい設備を考える

モデルハウス6つの視点

2.情報収集・依頼先探し

  • 興味のある会社にカタログを請求したり、総合住宅展示場に行く

3.資金計画

  • 家づくりにかかる総費用を把握し、自己資金として用意できる金額を把握

無理なく返済できる借入計画を計算し、住宅ローン商品の資料を集める事が大切です。

住まいづくりの基礎知識:お金

住まいづくりの基礎知識:豆知識

4.土地探し(※持っていない場合)

  • 不動産会社や住宅展示場のハウスメーカーに依頼し、土地探しを始める
  • 建築する土地を探して購入する
     〈現金で購入する場合〉土地価格+土地手付金(土地価格の約1割)
  • 建築する土地の敷地・地盤調査を行う
     地盤調査費 5~10万円程度
  • 地盤改良工事を行う(必要な場合)
     数万円~数百万円

住まいづくりの基礎知識:土地・工法

家づくりフローチャート【準備期】

1.依頼先ハウスメーカー検討

  • プラン・見積もりをもらい比較検討
  • 依頼先候補を3社程度に絞る
  • 相見積もりの内容を比較検討する

2.依頼先決定

  • 依頼先を1社に決める
  • 本見積もりを依頼する
  • 申込金:10万円程度

3.契約

  • 契約書の内容を確認
  • 工事請負契約を結ぶ
  • 契約金:建築費の10%程度

4.ローン申し込み

  • 住宅ローンの申し込みをする

5.ローン申し込み

  • 間取り・設備・建材の詳細を決める
  • 最終見積もりをもらう
  • 建築確認申請を依頼先ハウスメーカーにしてもらう
  • 建築確認申請費:5~20万円程度

家づくりフローチャート【工事・入居期】

1.着工準備

  • 建築図面と工事工程表をもらう
  • 工事現場のご近所へあいさつに行く

2.着工

  • 地鎮祭を行う
    地鎮祭費・1~5万円程度/着工金:建築費の30%程度
  • 工事現場へ確認に行く
    お茶出し代:数千円~数万円
  • 上棟式を行う(希望する場合)
    上棟式費用・1~10万円程度/中間金:建築費の30%程度
  • 入居準備をする
    カーテン・家具・家電代:平均約122万円

3.完成

  • 引き渡し前に竣工検査を行う
  • 完了検査書と保証書をもらう
  • 残金:建築費の30%程度

4.入居

  • 引越しをする
    引越し代:5~20万円程度
  • ご近所へあいさつに行く
    手土産代:500~1000円×軒数)
  • 融資契約・登記を行う
    ローン諸費用:平均約83万円/登記費用:平均19.8万円

〈住まいづくり基礎知識〉は印刷に便利なPDF版もご用意しています。

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