まずはしっかりとご家族の家づくりに対するイメージを整理するのが「理想の家」をつくるポイント！
家づくりフローチャート【検討期】
１．イメージづくり
- どんな家にしたいか家族で話し合う
- 間取りの要望と欲しい設備を考える
２．情報収集・依頼先探し
- 興味のある会社にカタログを請求したり、総合住宅展示場に行く
３．資金計画
- 家づくりにかかる総費用を把握し、自己資金として用意できる金額を把握
無理なく返済できる借入計画を計算し、住宅ローン商品の資料を集める事が大切です。
４．土地探し（※持っていない場合）
- 不動産会社や住宅展示場のハウスメーカーに依頼し、土地探しを始める
- 建築する土地を探して購入する
〈現金で購入する場合〉土地価格+土地手付金（土地価格の約1割） - 建築する土地の敷地・地盤調査を行う
地盤調査費 5～10万円程度 - 地盤改良工事を行う（必要な場合）
数万円～数百万円
家づくりフローチャート【準備期】
１．依頼先ハウスメーカー検討
- プラン・見積もりをもらい比較検討
- 依頼先候補を3社程度に絞る
- 相見積もりの内容を比較検討する
２．依頼先決定
- 依頼先を1社に決める
- 本見積もりを依頼する
- 申込金：10万円程度
３．契約
- 契約書の内容を確認
- 工事請負契約を結ぶ
- 契約金：建築費の10％程度
４．ローン申し込み
- 住宅ローンの申し込みをする
５．ローン申し込み
- 間取り・設備・建材の詳細を決める
- 最終見積もりをもらう
- 建築確認申請を依頼先ハウスメーカーにしてもらう
- 建築確認申請費：5～20万円程度
家づくりフローチャート【工事・入居期】
１．着工準備
- 建築図面と工事工程表をもらう
- 工事現場のご近所へあいさつに行く
２．着工
- 地鎮祭を行う
地鎮祭費・1～5万円程度／着工金：建築費の30％程度
- 工事現場へ確認に行く
お茶出し代：数千円～数万円
- 上棟式を行う（希望する場合）
上棟式費用・1～10万円程度／中間金：建築費の30％程度
- 入居準備をする
カーテン・家具・家電代：平均約122万円
３．完成
- 引き渡し前に竣工検査を行う
- 完了検査書と保証書をもらう
- 残金：建築費の30％程度
４．入居
- 引越しをする
引越し代：5～20万円程度
- ご近所へあいさつに行く
手土産代：500～1000円×軒数）
- 融資契約・登記を行う
ローン諸費用：平均約83万円／登記費用：平均19.8万円
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