三井不動産がつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅周辺の１２万７千平方メートルに約１千億円を投じて開発した。「環境共生」「健康長寿」などがコンセプト。商業施設、オフィス、高層マンション、ホテルなどがあり約５千人が暮らす。中心街区が７月にオープンした。太陽光や風力発電に加え、大型の蓄電池をそなえる。余裕があるときに電力をため、平日のオフィス、休日の商業施設など、必要な施設に効率的に電力を送る。街区間で電力の融通もしている。無人の中央制御室でコントロールし、災害時の停電を防ぐことにも役立つ。従来型の街づくりをした場合と比べて、２０３０年の二酸化炭素（ＣＯ２）排出量６割削減を目指す。

ＪＲ常磐線、東北線とつくばエクスプレス（ＴＸ）沿線で、首都圏との往来が多いことから設定した。１０市町は以下の通り。つくば市、つくばみらい市、守谷市、土浦市、阿見町、牛久市、龍ケ崎市、取手市、神栖市、古河市