国税庁は3日、相続税や贈与税の算定基準となる2023年分の路線価（1月1日時点）を公表した。全国平均は前年比1・5%増で、2年連続で上昇。コロナ禍の影響が和らぎ、地価上昇が地方都市にも広がりつつある。

　全国平均は20年まで5年連続で上昇、21年はコロナの影響で0・5%下落した。だが22年は0・5%の上昇に転じ、今年は上昇率が拡大した。

　都道府県別の平均が上昇したのは25都道府県。前年は20都道府県だった。北海道（6・8%増）や福岡（4・5%増）、宮城（4・4%増）など再開発が進む地域の上昇が目立った。観光客数が回復している沖縄は3・6%増。東京は3・2%増、愛知は2・6%増、大阪は1・4%増だった。

　長野と滋賀は横ばいで、20県は下落したが、福井を除いて下落率は前年より縮まった。都道府県庁所在地の最高路線価は29都市で上昇した。

都道府県庁所在地の最高路線価の上位・下位5地点（2023年の価格順）

最高路線価の所在地

23年/22年/変動率

【上位5地点】

（1）東京都中央区銀座5丁目　銀座中央通り

4272/4224/1.1

（2）大阪市北区角田町　御堂筋

1920/1896/1.3

（3）横浜市西区南幸1丁目　横浜駅西口バスターミナル前通り

1680/1656/1.4

（4）名古屋市中村区名駅1丁目　名駅通り

1280/1248/2.6

（5）福岡市中央区天神2丁目　渡辺通り

904/880/2.7

【下位5地点】

（1）鳥取市栄町　若桜街道通り

9.7/10/▼3.0

（2）秋田市中通2丁目　秋田駅前通り

13/12.5/4.0

（3）前橋市本町2丁目　本町通り

13/13/0.0

（4）松江市朝日町　駅通り

14/14/0.0

（5）山口市小郡黄金町　山口阿知須宇部線通り

14.5/14.5/0.0

※1平方メートルあたりで、単位は万円。変動率（%）は23年と22年の比較。▼は下落

路線価の対前年の変動率

　　　　　23年　　22年

北海道　　6.8　　4.0

青森　　▼0.3　▼0.4

岩手　　　0.1　▼0.2

宮城　　　4.4　　2.9

秋田　　　0.2　▼0.6

山形　　　0.2　▼0.1

福島　　　0.4　　0.5

茨城　　　0.4　▼0.6

栃木　　▼0.1　▼0.5

群馬　　▼0.7　▼1.0

埼玉　　　1.6　　0.4

千葉　　　2.4　　0.8

東京　　　3.2　　1.1

神奈川　　2.0　　0.6

新潟　　▼0.6　▼0.7

富山　　▼0.1　▼0.4

石川　　　1.1　　0.2

福井　　▼1.0　▼0.9

山梨　　▼0.6　▼0.8

長野　　　0.0　▼0.4

岐阜　　▼0.5　▼0.9

静岡　　▼0.3　▼0.7

愛知　　　2.6　　1.2

三重　　▼0.4　▼0.9

滋賀　　　0.0　▼0.8

京都　　　1.3　　0.2

大阪　　　1.4　　0.1

兵庫　　　0.5　▼0.2

奈良　　▼0.2　▼0.7

和歌山　▼1.2　▼1.3

鳥取　　▼0.3　▼0.7

島根　　▼0.2　▼0.4

岡山　　　1.3　　0.3

広島　　　1.4　　0.9

山口　　　0.4　　0.1

徳島　　▼0.7　▼0.9

香川　　▼0.6　▼0.9

愛媛　　▼0.9　▼1.1

高知　　▼0.3　▼0.4

福岡　　　4.5　　3.6

佐賀　　　1.9　　1.1

長崎　　　0.6　　0.5

熊本　　　2.3　　0.6

大分　　　0.7　　0.1

宮崎　　▼0.2　▼0.4

鹿児島　▼0.2　▼0.6

沖縄　　　3.6　　1.6

―――――――――――――

全国　　　1.5　　0.5

※変動率は%。▼はマイナス